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為深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，著實緩解賣方籌資還貸解抵壓力，降低制度性交易成本，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，助力峨山經(jīng)濟社會發(fā)展，峨山縣不動產(chǎn)登記中心緊跟全市腳步完成首例二手房“帶押過戶”登記。

長期以來，二手房交易中賣方需先籌集資金結(jié)清房貸、解除抵押，才能辦理過戶，過程中存在墊資難、周期長、風險高等問題。而“帶押過戶”新模式下，買賣雙方與銀行達成協(xié)議后，三方或四方持相關(guān)申請材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)一并辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、注銷登記，交易周期由過去的1個月以上縮短至8工作小時發(fā)證，實現(xiàn)“無需還貸、直接過戶”，且全程建立資金監(jiān)管賬戶，安全性顯著提升。  

“過去賣房要先借錢還貸，現(xiàn)在直接過戶，省去了籌錢的時間和利息負擔。”首位體驗該業(yè)務(wù)的市民張女士表示。據(jù)測算，新模式可為單筆交易節(jié)省中介墊資費用約1%-3%，同時避免因買方貸款失敗導致的交易糾紛。  

目前可“帶押過戶”的不動產(chǎn)涉及住宅商業(yè)用房、工業(yè)用房、非房地產(chǎn)項目在建工程共三大類別。下一步，計劃將“抵押過戶”擴展至公積金貸款、跨行抵押等場景，并推動全流程線上化辦理。